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首层层高8.1米,两层独栋厂房对外出售

信息编号:2501460 更新时间:2020/10/28
  • 售价:
    面议
  • 面积:
    1600㎡
  • 区域:
    南昌-新建 -望城
  • 地址:
    望城新区宁远大街
  • 类型:
  • 联 系 人:
    吴跃 [个人]
  • 联系方式:
    联系方式
  • 建筑结构:框架结构厂房
  •   跨度:9米
  •   层高:8.1米
  •   层数:2层
  • 新旧程度:全新厂房
  •   产权:有产权

中南高科南昌新建数字化智造产业园

一、项目区位
项目位于望城新区宁远大街以南,临近绕城高速,距离绕城高速望城出口2.6公里,离地铁四号线望城新区站2公里,距南昌西站9公里,距离昌北机场32公里。
本项目拟建成区域领先的高新技术产业集聚地、国内一流的智能制造装备研发基地、以绿色低碳为理念的生态智慧园区。
项目北侧为岭岗湿地公园,东侧为康莱特新森药业,南侧为汪氏药业,西侧为乾照光电。
二、产业定位
南昌新建数字化智造产业园,主要定位产业为新一代信息技术、汽车零部件、智能制造及装备(重点围绕机电装备制造)
三、交通优势
项目所在的九望新城,地处南昌西大门,东与九龙湖相接,西靠梅岭山麓,区位优势得天独厚,西客站、货运站坐落其中,京沪高铁、向蒲铁路穿境而过,昌樟高速、西环外高速横卧东西,地铁4号线直达园区,构成了园区纵横交错的立体交通网络。
四、产业配套
望城新区现已经形成了江铃晶马,江西五十铃为代表的汽车及零部件、以乾照光电、维科集团为代表的新一代电子信息、以中科院南昌物联网研究所为代表的物联网智能制造和以及济民可信为代表的生物医药等四大产业。
五、生活配套
望城新区无缝融入九龙湖核心区,已形成15分钟都市圈,共享九龙湖、红谷滩教育配套、市民公园、创新产业、居住环境、地铁交通等城市配套。
以武功山大道(原320国道)以东的九龙湖西部组团。功能定位为望城副城次中心,集科教文创、现代物流等新兴产业于一体的生态宜居片区。
项目附近3公里内有南昌望城商业国际生活中心、滨水公园格兰云天望城新区酒店、江西省荣誉军人康复医院、鑫润物流园等。
园区毗邻南昌大学、南昌航空大学、江西科技师范大学、江西工业贸易职业技术学院、南昌工学院等20多所高等院校,为企业提供各层次智力资源及高端人才保障。
六、规划设计
本项目净用地面积176661.43m2,约265亩,其中北地块170亩,南地块95亩,项目总投资10.4亿元,建设内容为多层框架厂房,总建筑面积20.9万平方米,建设厂房102栋,其中比地块64栋,南地块38栋。
本项目可售容积率1.17.建筑密度42.2%。车位配比每百平米0.3辆,其中充电位占总车位的30%。
七、用地分区布局
园区内主要布为、二层、三层及四层厂房。其中二层厂房20栋,基地面积800㎡、1200㎡。三层厂房69栋,基地面积500㎡、600㎡、800㎡,四层厂房13栋,基地面积600㎡。
八、园区内交通布局
园区主入口及消防出入口设在北则,与宁远大街直接连通,45m;两个次出入口位于西侧,与望喜路连通,宽24m,两个主出入口及三个次出入口中设置成品岗亭,便于管理。
主要道路为8m,10m双向车道,沿园区边界设置坏形双向消防通道,环路最窄处8m,道路的转弯半径为9m。主要车行道路为10米,转弯半径为12米。
九、产品设计
建筑以二层、三层及四层丁类厂房为主要建筑形态;厂房多为双拼户型,少量独户型;多层建筑平面柱网以8*8m, 9*9m为主;建筑立面外增面以白色真石漆为主,间以黄色真石漆做窗间墙、灰色真石漆窗套、线脚、雨棚、局部窗间墙;建筑屋面为正置式不上人屋面;屋面无保湿隔热层;多拼多层厂房每户每层设1部户内主要楼梯, 1部公共专用疏散楼梯;除高层共用电梯安装到位外,其他户型均预留2吨货梯;多层丁类厂房,建筑耐火等级为二级;各单体按每平米60w,同期系数0.85配电。
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